Pros Cons Renting An Apartment
селски идеи за малък хол
Макар че покупката на къща е огромна стъпка, финансовите последици понякога могат да надхвърлят всякакви осезаеми ползи. Ето защо мнозина избират да наемат жилище, а не да го купуват направо. Освен това, в зависимост от това къде живеете, намирането на достъпни апартаменти и къщи е доста лесно.
Наемането обикновено включва подписване на договор за наем - договор, обвързващ наемателя с имота, обикновено за минимум една година. Фактът, че наемът обикновено не трае известно време, е една от причините, поради които много хора намират наемането на жилище за толкова привлекателно. Ако когато лизингът приключи и искате да се преместите някъде другаде, всичко, което трябва да направите, е да уведомите наемодателя за вашите намерения. В много случаи, ако успеете да намерите наемател, който да заеме мястото ви, може дори да успеете да прекратите наема си по-рано.
Наемането на дом също означава, че наемодателят поема по-голямата част от отговорността, свързана с поддръжката на къщата. Така че, ако бойлерът - скъпоструващо решение - реши да се развали, тежестта на поправянето му ще падне върху плещите на наемодателя, а не върху вашите собствени. Освен това, ако имате късмет, някои от вашите сметки за комунални услуги ще бъдат включени във вашия месечен наем.
Очевидно финансите са основен фактор, когато обмисляте да наемете или купите жилище. Докато повечето наемодатели изискват предварително плащане на двумесечен наем, представете си, ако трябва да платите сметката за първоначална вноска за жилище (което може да достигне до 20% от покупната цена). Така че, ако например сте обмисляли покупката на жилище, което струва 150 000 щатски долара и трябва да покриете 20% първоначална вноска, бихте търсили първоначална вноска от 30 000 долара. Въпреки това, ако дом под наем струва $ 600,00 месечно, ще трябва само да платите $ 1200 предварително. Това е разлика от 28 800 долара. Да не говорим за факта, че не сте отговорни за плащането на данъци върху имуществото при наемане на жилище.
Докато наемането наистина носи значителни предимства в сравнение с купуването на жилище, както и при всичко, то има и своите недостатъци. Първо и най-важно, много наемодатели ще повишат разходите за наем след всяко подновяване на лизинга, което понякога може да доведе до големи увеличения, освен ако, разбира се, къщата или апартаментът се намират в зона, контролирана от наема. Собствениците на жилища могат също да се възползват от данъчните облекчения, за които наемателите не отговарят на условията. Тези приспадания обикновено се прилагат за данъци върху имуществото и лихви по ипотечни заеми. Тъй като наемателите не отговарят на изискванията за нито едно от тези данъчни облекчения, те не възстановяват нито една от разходите, свързани с живота в апартамент .
Друг възможен недостатък е самият наемодател (или себе си). Вие сте зависими от наемодателя за практически всичко, свързано с дома или апартамент . Ако нещо се обърка, ремонтите са на милостта на наемодателя, което в някои случаи може да отнеме известно време, особено ако наемодателят управлява няколко наематели. При основен ремонт наемодателят може да не е оборудван да извърши ремонта, като в този случай той или тя става посредник, който трябва да се свърже с необходимия сервиз, за да излезе и да го поправи.
1 Kindesign Reader’s, наемате ли апартамент или дом? Споделете с нас какво ви харесва в преживяването и какво не ви харесва! Планирате ли да наемете за известно време? Ако сте на етап вземане на решение - кои са основните ви притеснения?
Източници на снимки: 1. Архитекти на SHKS , две. Общности на знаменитости , 3. Camber Construction , 4. McClellan Architects , 5. Общности на знаменитости , 6. Подредена организация и дизайн , 7. Кара човек , 8. Интериорен дизайн на покривни брястове , 9. Студио Гарно , 10. Ира Фразин Архитект
